اخبار المانيا

وضع جديد في مدن ألمانية قد يغير أحوال المستأجرين

وضع جديد في مدن ألمانية قد يغير أحوال المستأجرين, عرب ألمانيا

أخبار ألمانيا – وضع جديد في مدن ألمانية قد يغير أحوال المستأجرين
قدمت مجموعة العقارات Vonovia عرض استحواذ باهظ الثمن لمنافسها Deutsche Wohnen ، ومن المتوقع أن تندمج الشركتان.
تخطط Vonovia لإنفاق حوالي 18 مليار يورو على عملية الاستحواذ ، إذا وافق المساهمون في Deutsche Wohnen على

العرض فسيؤدي ذلك إلى إنشاء أكبر مجموعة عقارية في أوروبا


تمتلك المجموعتان العقاريتان معًا حوالي 550 ألف شقة تقدر قيمتها بأكثر من 80 مليار يورو وقيمة سوقية للأسهم تبلغ 48 مليار يورو.
وقال مايكل زان ، رئيس دويتشه وونن ، يوم الثلاثاء: “أنا متأكد جدًا من أن عددًا كبيرًا من المساهمين سيقبل هذا العرض”.

ومع ذلك لن يتحقق الاستحواذ إلا إذا قام أكثر من 50 في المائة من مساهمي دويتشه وونن ببيع أسهمهم إلى Vonovia.

أخبار ألمانيا – وضع جديد في مدن ألمانية قد يغير أحوال المستأجرين

بالنسبة للمستأجرين على سبيل المثال ، متوسط ​​إيجارات المجموعتين في برلين ، أكبر موقع لـ Deutsche Wohnen ، منخفض نسبيًا.
تتقاضى شركة Deutsche Wohnen متوسط ​​7.09 يورو لكل متر مربع في برلين ، بينما تتقاضى Vonovia فقط 6.78 يورو

و للمقارنة: متوسط ​​الإيجار في برلين 6.79 يورو للمتر المربع.


تقريبا كل أربع شقق فونوفيا ودويتشه وونن ستكون في برلين (150.000 من إجمالي 550.000).
أعلنت الشركات أنها سترفع الإيجارات في برلين بحد أقصى واحد في المائة سنويًا على مدى السنوات الثلاث المقبلة ، وفي العامين المقبلين يجب ألا ترتفع الإيجارات أسرع من التضخم على سبيل المقارنة: في عام 2020 ، ارتفع صافي الإيجارات بمعدل 1.2٪

التضخم 0.5٪ ستكون الزيادات الموعودة في الإيجار صغيرة.

إذا التزمت الشركات بإعلانها ، فسيكون ذلك خبرًا جيدًا للمستأجرين في العاصمة
في أزمة كورونا بشكل خاص ، واجه الكثير من الناس صعوبات مالية “، كما يقول لوكاس سيبنكتن ، رئيس جمعية المستأجرين الألمان لـ BILD : “الكلمات الجميلة الآن يجب أن نتبعها بالأفعال”
على المدى الطويل قد يكون للاندماج عواقب سلبية ، كما يعتقد الباحث في IW Voigtländer حيث من المرجح أن يزداد عدد الشقق المعروضة من قبل مجموعات عقارية كبيرة في المستقبل


وقد يتم طرد المالكين الصغار على وجه الخصوص من السوق بسبب التنظيم السياسي القوي في مدن مثل برلين وهذا يعني

بالنسبة للمستأجرين أن : التنوع في سوق الإيجار آخذ في التقلص “.
المصدر : صخيفة بيلد الألمانية اضغط هنا

وضع جديد في مدن ألمانية قد يغير أحوال المستأجرين, عرب ألمانيا

السابق
للألمان : العمل من المنزل براتب يصل إلى 2100 يورو إليك التفاصيل
التالي
ألمانيا : نسبة الحصول على الجنسيّة الألمانيّة آخذ بالانخفاض والسبب !

اترك تعليقاً