اخبار المانيا

ما يجب على المستأجرين الانتباه اليه عند استئجار منزل في ألمانيا

أخبار ألمانيا – ما يجب على المستأجرين الانتباه اليه عند استئجار منزل في ألمانيا
بالنسبة للعديد من الألمان ، يعتبر عقد الإيجار جزءًا طبيعيًا من الانتقال إلى شقة جديدة. ولكن ما الذي يجب أن يتضمنه العقد فعليًا؟ ما الذي يحتاج المستأجر لمعرفته حول الإصلاحات أو تكاليف التشغيل؟


أحد الخبراء يعطينا النصائح التالية:
إن اتفاقية الإيجار ذات أهمية كبيرة لكثير من الناس لأن الاتفاقات الواضحة تساعد على تجنب الغضب والحجج.
سُؤِل شخصٌ خبيرٌ في قانون الإيجارات عما يجب أن يكون في المستند
على الرغم من أن اتفاقية الإيجار هي واحدة من أهم الاتفاقيات في حياة الكثير من الناس ، إلا أنه لا توجد متطلبات رسمية خاصة بها. وتوضح جوتا هارتمان من جمعية المستأجرين الألمانية في برلين أن الاتفاقية الشفوية صالحة أيضًا. لا فهو موجود في العقد متروك للطرفين.


“مطلوب فقط المعلومات المتعلقة بالمستأجر (المستأجرين) والمالك ، وموضوع الإيجار ، أي العنوان وبدء العقد ومقدار الإيجار”. من المهم أيضًا أن يكون المستأجر – الذي يمكن أن يكون عدة أشخاص – لأن هذا مهم في حالة الإنهاء يكون فعالًا فقط إذا تم التعبير عنه أيضًا لكل فرد.

أخبار ألمانيا – ما يجب على المستأجرين الانتباه اليه عند استئجار منزل في ألمانيا
ويجب على المستأجرين ابداء اهتمام خاص للقواعد التي تؤثر على زيادات الإيجار ، ولكن المسموح بها بشكل عام.
“في حالة الإيجارات المتدرجة أو الإيجارات القياسية ، يزيد الإيجار تلقائيًا في فترات زمنية معينة ، على سبيل المثال بنسبة 2 في المائة سنويًا”. يمكن أيضًا أن يكون العقد محدودًا في الوقت المناسب ،

إذا أراد المستأجر الخروج مسبقًا ، على سبيل المثال بسبب تغيير الوظيفة او وجد منزلا افضل ، فلا يحق له إنهاء العقد قبل الأوان. بدلاً من ذلك ، سيتعين عليه الاتفاق مع المالك على إنهاء العقد بالاتفاق المتبادل.
المصدر : aktiv الألمانية اضغط هنا

السابق
وفاة أب وابنه في حادث تصادم شاحنة مع سيارة Audi في ألمانيا
التالي
استقالة السياسي يواكيم فايفر من حزب الاتحاد الديمقراطي المسيحي

اترك تعليقاً