اخبار المانيا

قانون ألماني هام خاص بإيجارات الشقق يدخل حيز التنفيذ

أخبار ألمانيا – قانون ألماني هام و جديد خاص بإيجارات الشقق يدخل حيز التنفيذ
إلغاء لسقف الإيجار في برلين: أعلنت المحكمة الدستورية الفيدرالية أن قانون الولاية الذي دخل حيز التنفيذ على مرحلتين في عام 2020 باطل ولاغٍ.
نظم المجلس التشريعي الاتحادي أخيرًا قانون أسعار الإيجارات ، حسبما أعلنت أعلى محكمة ألمانية في كارلسروه يوم الخميس لذلك لا يوجد مكان لقوانين الولايات الخاصة.
كانت إدارة التنمية والإسكان في مجلس الشيوخ في برلين قد افترضت قبل القرار أنه سيتعين على المستأجرين دفع الإيجار الفعلي الأعلى مرة أخرى في هذه الحالة.
لكن أوصت بالفعل المستأجرين بوضع الأموال التي تم توفيرها جراء القرار ليتم دفع الفرق خلال كامل مدة العقد.
أخبار ألمانيا – قانون ألماني هام و جديد خاص بإيجارات الشقق يدخل حيز التنفيذ

جمدت حكومة الولاية الإيجارات لنحو 1.5 مليون شقة في 23 فبراير 2020 ، على مستوى يونيو 2019. وهذا يؤثر على تسعة من كل عشرة شقق مؤجرة. اعتبارًا من عام 2022 ، يجب أن يكون الملاك قادرين على الأقل على تعويض التضخم.
في حالة تغيير المستأجرين ، ينص قانون غطاء الإيجار على بقاء الإيجار القديم أو تطبيق حدود عليا. تم اعتبار الإيجارات التي تزيد عن 20 في المائة عن الحد الأعلى للشقة مرتفعة للغاية. منذ 23 نوفمبر ، تم إلزام أصحاب العقارات المتضررين قانونًا بتخفيضهم.
قد تؤدي الانتهاكات إلى غرامة تصل إلى 500000 يورو. لم يتم تطبيق سقف الإيجار على الشقق الجديدة التي تم الانتهاء منها منذ عام 2014. اقتصرت اللائحة على خمس سنوات ، أي حتى عام 2025.
المصدر : موقع تاغ 24 الألماني اضغط هنا

السابق
مجلس الشيوخ في ألمانيا يقرر توسيع شبكة الترام
التالي
تبادل إطلاق نار في مدينة ألمانية وحالة رعب

اترك تعليقاً